En Ciudad Juárez existen 250 mil 314 trabajadores derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que reúnen las condiciones generales para ser considerados dentro del programa Vivienda para el Bienestar.
Sin embargo, hasta octubre del 2026 únicamente se había autorizado la construcción de 728 viviendas, una cantidad equivalente al 0.29 por ciento de la demanda potencial identificada.
A través de Transparencia, El Heraldo de Juárez requirió al Infonavit conocer cuántos derechohabientes de Ciudad Juárez podrían ser considerados como potenciales beneficiarios del programa Vivienda para el Bienestar, así como los criterios utilizados para determinar dicha condición.
En respuesta, el organismo federal estableció como requisitos generales ser derechohabiente del Instituto, percibir ingresos de entre uno y 2.9 salarios mínimos y no contar con un crédito hipotecario vigente.
«En ese sentido, la demanda potencial registrada que puede acceder al Programa de Vivienda para el Bienestar en el municipio de Juarez, Chihuahua es de 250 mil 314 derechohabientes, mismos que cuentan con la siguiente distribución», señaló la respuesta oficial.
La cifra corresponde a trabajadores identificados por sus condiciones salariales y crediticias, sin que ello signifique necesariamente que todos hayan solicitado una vivienda o se encuentren inscritos en un padrón de beneficiarios.
Insuficientes las viviendas contempladas para esta frontera
Recientemente, El Heraldo de Juárez publicó que el Infonavit tiene una meta de construcción de 34 mil 524 viviendas en Ciudad Juárez para el periodo 2025-2030, de las cuales únicamente se había aprobado la edificación de 728 unidades habitacionales.
Aún si el Instituto cumpliera la totalidad de su meta de construcción para los próximos años, las viviendas alcanzarían para cubrir apenas el 13.8 por ciento de los 250 mil 314 derechohabientes identificados como posibles beneficiarios.
En consecuencia, quedarían 215 mil 790 trabajadores dentro de esa población potencial sin una vivienda de las contempladas en el programa, bajo el supuesto de que cada casa se asignara a un derechohabiente distinto y todos buscaran acceder al beneficio.
De acuerdo con la respuesta proporcionada por la Unidad de Transparencia del Infonavit, las metas de construcción no son definitivas, por lo que podrían modificarse durante el periodo de ejecución.
El organismo federal precisó que los requisitos generales para acceder al programa fueron aprobados por su Consejo de Administración mediante la resolución RCA-16241-08/26.
Más de 134 mil ganan hasta 1.2 salarios mínimos
La información oficial revela que la mayor parte de los derechohabientes fronterizos considerados como posibles beneficiarios se concentra entre los trabajadores de menores ingresos.
De los 250 mil 314 identificados, un total de 61 mil 603 perciben hasta un salario mínimo, mientras que 38 mil 281 se ubican en el rango de 1.1 salarios mínimos y otros 34 mil 451 en el de 1.2.
En conjunto, estos tres grupos suman 134 mil 335 trabajadores, equivalentes al 53.7 por ciento de la demanda potencial registrada por el Infonavit.
Si se agregan los 26 mil 235 trabajadores que perciben 1.3 salarios mínimos y los 20 mil 944 que ganan 1.4, la cifra asciende a 181 mil 514 derechohabientes, equivalentes al 72.5 por ciento del total.
Para realizar esta clasificación, el Instituto utilizó como referencia el salario mínimo diario de la Zona Libre de la Frontera Norte correspondiente a 2026, establecido en 440.87 pesos, con información actualizada al tercer bimestre del año.
Viviendas podrían costar hasta 850 mil pesos
Como parte de la respuesta de transparencia, el Infonavit también entregó un documento oficial que establece los precios de venta de las viviendas del programa, vigentes a partir del 28 de septiembre de 2026.
Según las tablas proporcionadas por las direcciones de Crédito y Vivienda, el precio base promedio de un departamento en edificios de cuatro niveles es de 633 mil 846 pesos, mientras que en edificios de cinco niveles asciende a 632 mil 800 pesos.
En el caso de las viviendas unifamiliares, el precio base es de 669 mil 976 pesos, mientras que los dúplex horizontales tienen un valor de 666 mil 626 pesos.
Sin embargo, los precios pueden aumentar al incorporar las cuotas de mantenimiento, que varían de acuerdo con los ingresos de los trabajadores, el tipo de construcción y el piso donde se encuentre la vivienda.
Por ejemplo, para quienes perciben hasta un salario mínimo, el precio promedio de un departamento en edificios de cuatro niveles, incluyendo mantenimiento, es de 714 mil 281 pesos.
En cambio, para los trabajadores que ganan más de 2.8 y menos de tres salarios mínimos, el precio promedio asciende a 824 mil 390 pesos, mientras que determinadas unidades de planta baja alcanzan los 850 mil 520 pesos.
Estos montos corresponden a los precios oficiales del programa y no necesariamente al valor final de las viviendas que se desarrollarán en Ciudad Juárez.
Infonavit desconoce cuántos trabajadores carecen de casa
Pese a contar con una estimación de 250 mil 314 posibles beneficiarios, el Infonavit informó que no es competente para conocer cuántos derechohabientes de Ciudad Juárez carecen de vivienda propia o actualmente pagan renta.
En su respuesta, el organismo argumentó que sus atribuciones están relacionadas con el financiamiento, construcción, adquisición y arrendamiento social de viviendas.
La solicitud también buscaba conocer si existe un padrón de personas interesadas en acceder al programa, cuántas se han registrado y cuáles serán los mecanismos para seleccionar a los beneficiarios cuando la demanda supere el número de viviendas disponibles.
No obstante, la respuesta no proporcionó un registro específico de solicitantes ni detalló si se utilizarán sorteos, puntajes, criterios de vulnerabilidad u otros procedimientos para determinar quiénes recibirán las viviendas.
En cuanto a la posibilidad de ofrecer viviendas mediante arrendamiento social con opción a compra, el Instituto informó que todavía se realizan mesas de trabajo interinstitucionales para definir las características de esta modalidad y su marco normativo.
De esta manera, aunque el organismo federal ya identificó a los derechohabientes que potencialmente podrían acceder al programa en Juárez, no precisó cómo se distribuirán las viviendas entre los interesados.
